不動産競売とは?

  •  2018年5月28日

本日は「不動産競売とは?」についてご紹介いたします。

けいばい、と、きょうばい、という人がいる『競売』の話。
どっちがいいわけではなく、ただそういうものなんです。競売。

住宅ローンや不動産担保ローンなどで抵当権・根抵当権を設定して借り入れを行ったものの、返済が滞ってしまい、返済できないと判断された場合、担保となった不動産は競売手続きに入ることになります。
不動産競売は裁判所による入札という公正な手段で買い主が決定する制度で誰でも参加することができます。
開札日に一番高い金額を入札した人に、直ちに所有権移転がなされるのではなく、裁判所による売却許可決定、買受人による代金納付を経て所有権が移転するようになります。
買受人は開札日から約1ヶ月で代金を納付する必要があります。
この代金納付を裁判所は待ってくれません。代金を納付できない時は、買受人の資格を失うことになってしまいます。
競落資金を不動産担保ローンで調達することも可能です。
あてにしていた入金がなくなってしまい、急にまとまった資金が必要になった時は、
不動産担保ローンをご検討下さい。

不動産の「任意売却」とは?

  •  2018年5月21日

本日は「不動産の「任意売却」とは?」についてご紹介いたします。

ラジオなんかでも『任意売却のご相談は!』などの言葉を聞くようになりました。不動産を購入すればローンの問題は避けて通れません、今回はそのテーマです。

住宅ローンや不動産担保ローンで返済が滞った場合、裁判所を通して担保権を実行することになります。競売と言われるものです。競売は法の力を使って強制的に不動産を売却してその代金から貸付金を回収する方法ですが、競売は民事執行法にもとづいて裁判所が手続きを行うため、時間と費用がかかります。
それに対して、借主側と貸主側が合意のもと協力して担保となっている不動産を売却し、その売却代金を返済に充てる手続きを「任意売却」といいます。
任意売却は表面上、通常の売却手続きと大きな違いはありません。そのため、競売と比較するとより早く、かつ余計な手間や費用をかけることなく、通常の不動産市場で売却がすることができるため競売よりも高い金額で売却できる事が少なくありません。
競売では一番高い価格で入札をした人に買い取られますが、任意売却の場合は例えば身内などに売却を行い、将来買い戻すことも不可能ではありません。
不動産担保ローンは、そんな一時的なつなぎ融資にも対応できる可能性があります。

繰り上げ返済を利用する

  •  2018年5月14日

本日は「繰り上げ返済を利用する」についてご紹介いたします。

不動産担保ローンは、文字の通り、不動産を担保にお金を借りるローンです。
そのため、一般的に返済期間を長期で設定することが多いといえます。

返済期間が長くなると、その分だけ利息の負担も大きくなります。

利息の負担を少しでも抑えたい。
そんな時には、繰り上げ返済を利用されてはいかがでしょうか?

お金の余裕がある時には、繰り上げ返済がお勧めです。

繰り上げ返済は、毎月の返済とは別にお金を返すことになるので、
返済額が多ければ多いほど、元金に充当されることになります。
ということは・・・・・
繰り上げ返済をすればするほど、利息負担が少なくなり、返済期間を短縮できることになる。ということです。お金に余裕のある月は、繰り上げ返済を利用して、早く完済できるように心がけてはいかがでしょうか?

もちろん、繰り上げ返済ができるプランを選ぶ必要があり、繰り上げ返済手数料の有無の確認は必要ですよ。

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いつでも・どこへでも・何度でも

  •  2018年5月7日

本日は「いつでも・どこへでも・何度でも」についてご紹介いたします。

「不動産担保ローンの申し込みをしたい」
「不動産担保ローンを利用したいけれど、初めてだし。ゆっくりと相談してみたい」

だけど・・・・・・

「自営業だから、営業時間中は事務所を離れることができない」
「忙しくて、相談に行くことができない」
「昼休憩中なら時間が取れるけど・・・」
というお客様は、たくさんいらっしゃるのではないでしょうか?

そんな時でも、ご安心ください!
忙しくて来店できないお客様のご要望にお応えするために、出張訪問が可能です。

今の世の中、スピードが命。

お客様の都合に合わせ、お客様の自宅や事務所に、私たちが駆けつけます。

いつでも・どこへでも・何度でも!

不動産担保ローン・不動産担保融資で、あなたの頼れるパートナーを目指します。

不動産担保ローンの活用

  •  2018年5月1日

本日は「不動産担保ローンの活用」についてご紹介いたします。

通常、銀行などで事業資金の融資を受ける場合には、決算書、試算表、事業計画や設備投資の見積書などいくつもの書類が必要になります。

書類の種類が多いぶん、もちろん審査にかかる時間も長くなってきます。
ビジネスの世界では、審査を待っているうちにチャンスを逃すことで、失うものも少なくありません。

そういったときに候補に上がってくるのが、不動産担保ローンではないでしょうか?

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