担保不動産のこと

  •  2018年6月11日

本日は「担保不動産のこと」についてご紹介いたします。

不動産を担保に
家を担保に
土地を担保に
自宅を担保に
マンションを担保に
駐車場を担保に
賃貸マンションを担保に
賃貸アパートを担保に
飲食ビルを担保に
オフィスビルを担保に
人に貸している家を担保に
人に貸しているマンションを担保に
共有名義の家を担保に
共有名義の土地を担保に

担保となる不動産はたくさんあります。
ありとあらゆる不動産で、あなたの資金ニーズにスピード対応!

あなたの「やる気」を応援します

  •  2018年6月4日

本日は「あなたの「やる気」を応援します」についてご紹介いたします。

事業者様向けの不動産担保ローン・不動産担保融資なら
・事業拡大のため設備投資をしたい
・このビジネスチャンスを逃したくない
・新製品を商品化したい
起業・開業・独立資金向けの不動産担保ローン・不動産融資なら
・脱サラして独立したい
・一念発起して開業したい
・今までの経験を活かし起業したい
個人様向けの不動産担保ローン・不動産担保・不動産融資なら
・そろそろ家のリフォームをしたい
・不動産に投資したい
・現在のローンを見直したい
不動産事業者様向けの不動産担保ローン・不動産担保融資なら
・競売不動産を落札したい
・収益物件を購入したい
・販売物件をリノベーションしたい
などなど
お客様が求めるものは、それぞれのお客様によって違います。
お客様の事情や状況に合わせて、
スピーディな対応と
納得のいくプランの提供で
あなたの 「やる気」 を応援します。

不動産競売とは?

  •  2018年5月28日

本日は「不動産競売とは?」についてご紹介いたします。

けいばい、と、きょうばい、という人がいる『競売』の話。
どっちがいいわけではなく、ただそういうものなんです。競売。

住宅ローンや不動産担保ローンなどで抵当権・根抵当権を設定して借り入れを行ったものの、返済が滞ってしまい、返済できないと判断された場合、担保となった不動産は競売手続きに入ることになります。
不動産競売は裁判所による入札という公正な手段で買い主が決定する制度で誰でも参加することができます。
開札日に一番高い金額を入札した人に、直ちに所有権移転がなされるのではなく、裁判所による売却許可決定、買受人による代金納付を経て所有権が移転するようになります。
買受人は開札日から約1ヶ月で代金を納付する必要があります。
この代金納付を裁判所は待ってくれません。代金を納付できない時は、買受人の資格を失うことになってしまいます。
競落資金を不動産担保ローンで調達することも可能です。
あてにしていた入金がなくなってしまい、急にまとまった資金が必要になった時は、
不動産担保ローンをご検討下さい。

不動産の「任意売却」とは?

  •  2018年5月21日

本日は「不動産の「任意売却」とは?」についてご紹介いたします。

ラジオなんかでも『任意売却のご相談は!』などの言葉を聞くようになりました。不動産を購入すればローンの問題は避けて通れません、今回はそのテーマです。

住宅ローンや不動産担保ローンで返済が滞った場合、裁判所を通して担保権を実行することになります。競売と言われるものです。競売は法の力を使って強制的に不動産を売却してその代金から貸付金を回収する方法ですが、競売は民事執行法にもとづいて裁判所が手続きを行うため、時間と費用がかかります。
それに対して、借主側と貸主側が合意のもと協力して担保となっている不動産を売却し、その売却代金を返済に充てる手続きを「任意売却」といいます。
任意売却は表面上、通常の売却手続きと大きな違いはありません。そのため、競売と比較するとより早く、かつ余計な手間や費用をかけることなく、通常の不動産市場で売却がすることができるため競売よりも高い金額で売却できる事が少なくありません。
競売では一番高い価格で入札をした人に買い取られますが、任意売却の場合は例えば身内などに売却を行い、将来買い戻すことも不可能ではありません。
不動産担保ローンは、そんな一時的なつなぎ融資にも対応できる可能性があります。

繰り上げ返済を利用する

  •  2018年5月14日

本日は「繰り上げ返済を利用する」についてご紹介いたします。

不動産担保ローンは、文字の通り、不動産を担保にお金を借りるローンです。
そのため、一般的に返済期間を長期で設定することが多いといえます。

返済期間が長くなると、その分だけ利息の負担も大きくなります。

利息の負担を少しでも抑えたい。
そんな時には、繰り上げ返済を利用されてはいかがでしょうか?

お金の余裕がある時には、繰り上げ返済がお勧めです。

繰り上げ返済は、毎月の返済とは別にお金を返すことになるので、
返済額が多ければ多いほど、元金に充当されることになります。
ということは・・・・・
繰り上げ返済をすればするほど、利息負担が少なくなり、返済期間を短縮できることになる。ということです。お金に余裕のある月は、繰り上げ返済を利用して、早く完済できるように心がけてはいかがでしょうか?

もちろん、繰り上げ返済ができるプランを選ぶ必要があり、繰り上げ返済手数料の有無の確認は必要ですよ。

不動産担保ローン・不動産担保融資のことならおまかせください!
不動産担保ローン・不動産担保融資の専門業者として培ってきた豊富な実績で、
お客様に安心していただけるプランを提供させていただきます。

いつでも・どこへでも・何度でも

  •  2018年5月7日

本日は「いつでも・どこへでも・何度でも」についてご紹介いたします。

「不動産担保ローンの申し込みをしたい」
「不動産担保ローンを利用したいけれど、初めてだし。ゆっくりと相談してみたい」

だけど・・・・・・

「自営業だから、営業時間中は事務所を離れることができない」
「忙しくて、相談に行くことができない」
「昼休憩中なら時間が取れるけど・・・」
というお客様は、たくさんいらっしゃるのではないでしょうか?

そんな時でも、ご安心ください!
忙しくて来店できないお客様のご要望にお応えするために、出張訪問が可能です。

今の世の中、スピードが命。

お客様の都合に合わせ、お客様の自宅や事務所に、私たちが駆けつけます。

いつでも・どこへでも・何度でも!

不動産担保ローン・不動産担保融資で、あなたの頼れるパートナーを目指します。

不動産担保ローンの活用

  •  2018年5月1日

本日は「不動産担保ローンの活用」についてご紹介いたします。

通常、銀行などで事業資金の融資を受ける場合には、決算書、試算表、事業計画や設備投資の見積書などいくつもの書類が必要になります。

書類の種類が多いぶん、もちろん審査にかかる時間も長くなってきます。
ビジネスの世界では、審査を待っているうちにチャンスを逃すことで、失うものも少なくありません。

そういったときに候補に上がってくるのが、不動産担保ローンではないでしょうか?

スピード対応で、
必要なときに、
必要な資金の提供を!
迅速なご融資でお客様の経営戦略をバックアップします!

土地の条件によって不動産の評価は変わります

  •  2018年4月23日

本日は「土地の条件によって不動産の評価は変わります」についてご紹介いたします。

不動産物件の担保としての評価は、「換価性」「流通性」がポイントになります。

例えば、過疎化の進む山奥の土地や離島などでは、売却できる可能性も低く、また売却価格も安値になる可能性が高くなります。そのため必然的に担保としての評価は低くなるため、融資としての担保対象にならない場合もあり得ます。

そこまで極端な例でなくとも、市街化調整区域内の不動産や、家屋が建築されているものの接道義務をはたしてないため建替ができない物件や、路地の奥が行き止まりになっている住宅などの評価は低くなってきます。

逆に、駅近のタワーマンションや、人気のある地域の不動産、駅や商店街が近い不動産、商業地域にある不動産の場合は、高い評価額になります。

私たちは、不動産担保ローン・不動産担保融資の専門会社です。
お客様の不動産を適正に評価させていただき、
お客様の事情や状況に合わせて、
お客様の納得のいくプランの提供で、
お客様のご要望にお応えします。

不動産担保ローンの返済負担率を考える

  •  2018年4月16日

本日は「不動産担保ローンの返済負担率を考える」についてご紹介いたします。

不動産担保ローンで、どのくらい借り入れができるかは、担保不動産の評価、年収などによって左右されます。

不動産という信用力の高いものを担保にしているため、比較的高額な融資が可能ですが、
全く返済能力のない方に融資をする事はできません。
「収入と返済比率」「法令等による貸出制限」「担保評価」等で審査させていただくことになります。

契約社員の方、派遣社員の方、税金の滞納のある方や住宅ローンの残債がある方も審査を進めることが可能です。

審査は迅速に、融資までの時間もスピーディーに対応!

業種・資金使途・短期返済・長期返済を問わずご利用いただけます。

事業資金はもちろん、新規開業資金・ご自宅のリフォーム資金・教育資金など、お客様の生活やビジネスのパートナーとしてお役立てください。

不動産の担保評価について

  •  2018年4月9日

本日は「不動産の担保評価について」についてご紹介いたします。

不動産担保ローンの審査項目に不動産の担保評価があります。
不動産の評価方法は色々ありますが、評価する上で参考にするものの1つが「路線価」です。

「路線価」って何???

わかりやすく言うと、路線価とは、道路ごとにつけられた価格のことです。土地の価格の評価を出す際には、その土地に接している路線価に土地の広さをかけて算出することになります。

他にも、国土交通省による「公示価格」や、都道府県で発表される「基準価格」の他、固定資産税などの算定基準のために市町村によって調査される「固定資産税評価額」や国税庁が調査した「相続税路線価」などを参考に不動産を評価することになります。

お持ちの不動産の評価を知りたい方は、「路線価」や「公示価格」を確認されてはいかがでしょうか? また、国土交通省の「土地情報総合システム」などを利用して、不動産の取引価格を検索することも可能ですよ。

不動産担保ローン・不動産担保融資のことならおまかせ下さい。
お客様の不動産を適正に評価させて頂き、
お客様のあらゆるニーズにお応えします。

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